Feb
23
Модернизировано законодательство, регулирующее проф. деятельность адвокатов и нотариусов.
В Федеральной ассоциации адвокатов (Bundesrechtsanwaltskammer) создан новый арбитражный орган для решения имущественно-правовых споров между клиентом и адвокатом до 15.000 евро (например споры по поводу гонорара адвоката или юридической ошибки).
В качестве прототипа послужили схемы рассмотрения жалоб в банках и страховых компаниях.
- Арбитраж производится как по желанию адвоката, так и по желанию клиента.
- Новый арбитраж открывает клиенту возможность рассмотрения его жалобы независимым от адвокатуры институтом, не обращаясь в суд.
- Независимость от адвокатуры будет обеспечена представителем третейского суда и участием Консультативного совета.
Другое нововведение состоит в том, что теперь адвокатам разрешено получать специализацию (Fachanwalt) не в двух, как было ранее, а в трех отраслях права.
Feb
16
Юридический Топ 2009 - Права пассажиров
Категории Важные изменения, Защита прав потребителей | Написать комментарий
Благодаря новому закону, улучшилась ситуация с правами пассажиров общественного транспорта.
При больших задержках, пассажир вправе потребовать возврата части стоимости билета.
Возмещение также возможно, если пассажир по вине перевозчика опоздал на другой рейс (транзитные пересадки).
Например: при 60-минутном опоздании в пункт назначения, пассажиру может быть возвращено 25% от стоимости билета. Если задержка составила более двух часов, возврату могут подлежать 50% от стоимости билета.
Компенсация по желанию может быть выплачена наличными.
Пассажирам городского и пригородного транспорта должна быть предоставлена возможность продолжить поездку на других видах транспорта, при необходимости даже на такси.
Пассажиры должны быть проинформированы при покупке билета или во время поездки о самом коротком и дешевом маршруте, о правах, которые имеет пассажир опоздавшего поезда, об опозданиях данного рейса, а также о возможных альтернативных маршрутах.
Дополнительную информацию (на немецком языке) можно найти здесь: www.bmj.bund.de
Feb
11
Юридический Топ 2009 - Защита прав потребителей
Категории Важные изменения, Защита прав потребителей | Написать комментарий
Вступил в силу закон о борьбе с недобросовестной рекламой по телефону и защите прав потребителей.
Интересные моменты:
- На нарушителя (рекламное агентство телемаркетинга) может быть наложен штраф в размере до 50.000 EUR.
- Реклама по телефону разрешается только в том случае, если принимающая звонок сторона четко и ясно изъявила желание в получении рекламной информации
- Распространитель рекламы не имеет права скрывать свой телефонный номер. Теперь это запрещено законом о телекоммуникациях (TKG). За нарушение запрета грозит штраф до 10.000 EUR.
- Потребители получают больше возможностей расторгнуть контракт, заключенный по телефону.
- Появилось право аннулировать контракты, касающиеся доставки газет и журналов, а также всевозможных игр и лотерей. Раньше подобной возможности не существовало.
- Новый поставщик может расторгнуть договор потребителя с его текущим поставщиком только при наличии документа-отказа от услуг (Kündigung) или доверенности (Vollmacht) в письменном виде. (актуально для заключения новых контрактов на интернет, мобильную связь,…)
Feb
8
Благодаря новому законодательству (Bürgerentlastungsgesetz), с 2010 года взносы в кассы медицинского страхования учитываются на более выгодных для налогоплательщика условиях.
Максимальная граница «списываемой» суммы составляет 1.900 EUR в год - для клиентов гос-страхования (gesetzliche Krankenversicherung) и 2.800 EUR в год - для налогоплательщиков пользующихся услугами частного медицинского страхования (private Krankenversicherung).
Для супругов, при обобщенном взимании налогов (Zusammenveranlagung), установлены вышеуказанные суммы в двойном размере.
Важно!
Клиенты частного медицинского страхования, имеют право «списывать с налогов» только часть своих страховых взносов. Например, оплату услуг лечащего главного врача или больничную комнату на одного человека «списать» не получится.
Feb
4
Юридический Топ 2009
Категории Важные изменения | Написать комментарий
Важные изменения в законодательстве Германии за 2009 год:
- Налоги: новые налоговые привилегии с 1 января 2010 года (Bürgerentlastungsgesetz).
- Защита прав потребителей: с 4 августа 2009 года действует закон по борьбе с недобросовестной рекламой по телефону. C 29 июля 2009 года общественный транспорт обязали компенсировать пассажирам ущерб в случае сбоев (Fahrgastrechtegesetz).
- Адвокаты: 4 августа 2009 года появились новшества касательно споров «клиент-адвокат» и изменения в профессиональном праве адвокатов и нотариусов.
- Права вкладчика: 5 августа 2009 года вступил в силу закон, улучшающий защиту прав вкладчиков, особенно в случаях недостоверности информации, полученной клиентом при финансовой консультации. С 1 января 2010 года введены обязательства ведения документации о проведенной консультационной деятельности.
- Семейное право: 1 сентября 2009 года вступили в силу важные изменения в семейном праве. С 1 января 2010 года повышены детские алименты (Kindesunterhalt), действует новая таблица (Düsseldorfer Tabelle).
- Наследственное право: 1 января 2010 года реформировано наследственное право.
- Кредиты и система расчётов: Подверглись реформе условия оформления кредитов, аннулирования сделки и возврата товаров. С 1 ноября были введены новые положения относительно денежных переводов заграницу в пределах ЕС.
- Денежное пособие на ребёнка: с 1 января 2010 года повысилось денежное пособие на ребенка (Kindergeld).
- Карточка исчисления налога на заработную плату (Lohnsteuerkarte): 2010 будет последним годом, в котором налоговая карточка существует в знакомой нам форме.
Feb
1
Канцелярия - год 2009
Категории Канцелярия | Написать комментарий
Jan
27
Покупка квартиры в Германии - Instandhaltungsrücklage
Категории Недвижимость в Германии | Написать комментарий
Как мы уже писали (Покупка квартиры в Германии - Eigentümerversammlung) - все собственники квартир должны участвовать в расходах связанных с ремонтом и модернизацией дома.
Для того, чтобы ремонтные работы могли проводиться оперативно, создаётся специальный фонд (Instandhaltungsrücklage).
В этот фонд совладельцы дома регулярно выплачивают установленную собранием (Eigentümerversammlung) сумму.
Если вы намерены купить квартиру, советуем вам, предварительно спросить, существует ли такой фонд, если да, то в каком размере и как часто должны происходить выплаты.
Также, попросите показать вам банковскую выписку со счёта фонда.
Если речь идёт о довольно новых зданиях, может оказаться, что этот фонд ещё не создан. В этом случае вы должны учитывать, что создание этого фонда необходимо и непременно произойдет в скором будущем.
Это значит, что у вас появятся дополнительные финансовые обязательства.
Будьте предельно осторожны, покупая квартиру в старом доме, где отсутствует фонд поддержки дома в исправном состоянии – велика вероятность в короткие сроки выплатить довольно большую сумму денег (например капитальный ремонт крыши, отопления,…).
Jan
20
Покупка квартиры в Германии - Eigentümerversammlung
Категории Недвижимость в Германии | 2 комментариев
Как мы уже говорили (Покупка квартиры в Германии - Teilungserklärung), приобретая квартиру в Германии, вы приобретаете только часть большого объекта.
Что значит быть только частью целого, сказывается для отдельного собственника во многих ситуациях.
Наглядный пример: Вы хотите установить на вашем балконе спутниковую антену или маркизу (навес для защиты от солнца). Для установки этих предметов вы должны заручиться разрешением других собственников квартир.
Решить этот вопрос можно на собрании собственников (собрания должны проводиться регулярно).
На собрании совместно устанавливаются правила внутреннего порядка (Hausordnung) и решаются хозяйственные вопросы, касающиеся всех собственников.
Под хозяйственными вопросами подразумеваются такие вещи, как распределение расходов по управлению и содержанию (Betriebs- und Verwaltungskosten), ремонтные работы в доме, работы по улучшению энергосбережения дома и т.д.
Все принятые решения заносятся в протокол (Protokoll der Eigentümerversammlung).
Важно!
До заключения сделки, обязательно ознакомьтесь с последними протоколами собраний совладельцев. Это даст вам представление о том, какие работы намечаются, и в каком размере вы должны будете участвовать в этих расходах.
Jan
13
Как правильно уволить сотрудника - освобождение от работы
Категории Бизнес в Германии, Трудовое право | Написать комментарий
Увольняя сотрудника, фирме зачастую удобно, чтобы он освободил своё рабочее место немедленно (т.е. не дожидаясь фактического окончания договора).
В Германии это называется - Freistellung.
Вы, как работодатель, должны понимать, что ваш сотрудник, несмотря на освобождение от своих обязанностей, сохраняет за собой право и дальше получать зарплату в полном размере на всё время действия договора.
Второй важный момент – уволенный сотрудник имеет право на компенсацию неиспользованных им отпускных дней.
Т.е. работодатель может оказаться в ситуации: „сотрудник уже не работает, фирма выплачивает его зарплату в полном размере до конца контракта, а после этого дополнительно оплачивает компенсацию за неиспользованный отпуск“
Чтобы избежать этой ситуации, работодателю необходимо при увольнении в письменной форме заявить сотруднику, что освобождение от работы (Freistellung) является одновременно и предоставлением неиспользованных отпускных дней.
В принципе, мы рекомендуем, уже изначально в трудовом контракте иметь следующий пункт:
„В случае расторжения трудового договора, работодатель вправе освободить работника от исполнения обязательств до прекращения трудовых отношений, учитывая и предоставляя при этом неиспользованный отпуск“.
Dec
22
Покупка квартиры в Германии - Teilungserklärung
Категории Недвижимость в Германии | Написать комментарий
Приобретая квартиру в Германии, помните, что вы приобретаете только часть большого объекта (многоквартирного дома).
Это значит, что даже являясь собственником квартиры, вам придётся считаться с интересами других совладельцев дома и подчиняться общим правилам.
Правила эти зафиксированны, например, в документе «Teilungserklärung».
Запросите и изучите этот документ внимательно до того, как подпишете договор о покупке квартиры.
В этом документе могут быть оговорены след. пункты: порядок пользования садом, кому принадлежит какая стоянка для машины и т.д.