Очень распространённый вопрос:

«Я – гражданин… (название страны, не входящей в ЕС). Хочу приобрести недвижимость в Германии (дом, квартира). Владение недвижимостью даёт право на получение вида на жительство в Германии?»

Ответ:

Сам факт владения недвижимостью в Германии не даёт право на получение вида на жительство.

Но, если недвижимость на территории Германии приобретается для открытия или ведения бизнеса (например, отель), то появляется возможность получить вид на жительство в качестве предпринимателя. Подробнее – здесь.

После учреждения фирмы и получения бизнесменом разрешения на пребывание в Германии члены его семьи (супруг/супруга и несовершеннолетние дети) получают возможность оформить разрешение на проживание в Германии.

Этот процесс называется «воссоединение семьи» (Familienzusammenführung).

Заявление на воссоединение подаётся в посольстве Германии в стране проживания семьи.

Посольство отправляет запрос в ведомство по делам иностранцев по месту проживания нашего бизнесмена.

Ответственные товарищи в ведомстве осуществляют проверку и выносят решение – «пускать» семью или «не пускать».

Решающими факторами при проверке являются:

• финансовая ситуация бизнесмена
• наличие жилой площади для проживания всей семьи (допускается как аренда, так и собственная недвижимость)
• наличие медицинской страховки в Германии на всех членов семьи

Для предотвращения получения решения «не пускать», мы настоятельно рекомендуем воспользоваться профессиональной помощью.

Первоначально, вид на жительство выдаётся иностранным бизнесменам сроком на один год (при условии положительного решения ведомств – подробнее).

По истечении первого года вид на жительство продлевается на дальнейшие два.

После трёх лет пребывания в Германии у предпринимателя появляется возможность получить постоянный вид на жительство (Niederlassungserlaubnis).

Для получения разрешения на неограниченное пребывание в Германии (ПМЖ) бизнесмену необходимо выполнить следующие условия:

• продемонстрировать успешную реализацию бизнес-идеи, под которую открывалась фирма в Германии
• показать наличие регулярного дохода, обеспечивающего его проживание в Германии
• иметь действующую медицинскую страховку и быть обеспеченным жилой площадью в Германии (допускается как аренда, так и собственная недвижимость)
• если семья бизнесмена также проживает в Германии, то требования по финансовому обеспечению, медицинской страховке и жилой площади распространяется на всех членов семьи.

Для иностранцев старше 45 лет есть дополнительное условие – наличие пенсионного обеспечения.

Миграционное законодательство Германии предусматривает множество возможностей получения вида на жительство для иностранцев.

Интересной возможностью является организация собственного бизнеса в Германии.

Организуемый бизнес должен соответствовать трём основным критериям:

• Бизнес идея представляет собой экономический или региональный интерес.
• Эксперты дают положительный экономический прогноз этой бизнес идее.
• Предприниматель обладает финансами, необходимыми для организации бизнеса (собственные средства или гарантии на получение банковского кредита).

Читать дальше »

← Предыдущая страница