Как мы уже писали (Покупка квартиры в Германии – Eigentümerversammlung) – все собственники квартир должны участвовать в расходах связанных с ремонтом и модернизацией дома.

Для того, чтобы ремонтные работы могли проводиться оперативно, создаётся специальный фонд (Instandhaltungsrücklage).

В этот фонд совладельцы дома регулярно выплачивают установленную собранием (Eigentümerversammlung) сумму.

Если вы намерены купить квартиру, советуем вам, предварительно спросить, существует ли такой фонд, если да, то в каком размере и как часто должны происходить выплаты.

Также, попросите показать вам банковскую выписку со счёта фонда.

Если речь идёт о довольно новых зданиях, может оказаться, что этот фонд ещё не создан. В этом случае вы должны учитывать, что создание этого фонда необходимо и непременно произойдет в скором будущем.

Это значит, что у вас появятся дополнительные финансовые обязательства.

Будьте предельно осторожны, покупая квартиру в старом доме, где отсутствует фонд поддержки дома в исправном состоянии – велика вероятность в короткие сроки выплатить довольно большую сумму денег (например капитальный ремонт крыши, отопления,…).

Комментарии

Написать комментарий






Durch die weitere Nutzung unserer Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies und unserer Datenschutzerklärung zu. Besuchen Sie hierzu bitte folgenden Link, wo Sie auch die Möglichkeit erhalten Ihre Zustimmung zu widerrufen. Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um Ihnen das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung Ihrer Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden.

Schließen