Как мы уже писали (Покупка квартиры в Германии – Eigentümerversammlung) – все собственники квартир должны участвовать в расходах связанных с ремонтом и модернизацией дома.

Для того, чтобы ремонтные работы могли проводиться оперативно, создаётся специальный фонд (Instandhaltungsrücklage).

В этот фонд совладельцы дома регулярно выплачивают установленную собранием (Eigentümerversammlung) сумму.

Если вы намерены купить квартиру, советуем вам, предварительно спросить, существует ли такой фонд, если да, то в каком размере и как часто должны происходить выплаты.

Также, попросите показать вам банковскую выписку со счёта фонда.

Если речь идёт о довольно новых зданиях, может оказаться, что этот фонд ещё не создан. В этом случае вы должны учитывать, что создание этого фонда необходимо и непременно произойдет в скором будущем.

Это значит, что у вас появятся дополнительные финансовые обязательства.

Будьте предельно осторожны, покупая квартиру в старом доме, где отсутствует фонд поддержки дома в исправном состоянии – велика вероятность в короткие сроки выплатить довольно большую сумму денег (например капитальный ремонт крыши, отопления,…).

Комментарии

Написать комментарий