Как мы уже говорили (Покупка квартиры в Германии – Teilungserklärung), приобретая квартиру в Германии, вы приобретаете только часть большого объекта.

Что значит быть только частью целого, сказывается для отдельного собственника во многих ситуациях.

Наглядный пример: Вы хотите установить на вашем балконе спутниковую антену или маркизу (навес для защиты от солнца). Для установки этих предметов вы должны заручиться разрешением других собственников квартир.

Решить этот вопрос можно на собрании собственников (собрания должны проводиться регулярно).

На собрании совместно устанавливаются правила внутреннего порядка (Hausordnung) и решаются хозяйственные вопросы, касающиеся всех собственников.

Под хозяйственными вопросами подразумеваются такие вещи, как распределение расходов по управлению и содержанию (Betriebs- und Verwaltungskosten), ремонтные работы в доме, работы по улучшению энергосбережения дома и т.д.

Все принятые решения заносятся в протокол (Protokoll der Eigentümerversammlung).

Важно!
До заключения сделки, обязательно ознакомьтесь с последними протоколами собраний совладельцев. Это даст вам представление о том, какие работы намечаются, и в каком размере вы должны будете участвовать в этих расходах.

Комментарии

Написать комментарий






Durch die weitere Nutzung unserer Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies und unserer Datenschutzerklärung zu. Besuchen Sie hierzu bitte folgenden Link, wo Sie auch die Möglichkeit erhalten Ihre Zustimmung zu widerrufen. Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um Ihnen das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn Sie diese Website ohne Änderung Ihrer Cookie-Einstellungen verwenden oder auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich damit einverstanden.

Schließen