Покупка квартиры в Германии - Юридическая безупречность

Категории Недвижимость в Германии 

При оформлении купли\продажи квартиры в Германии, продавец обязан передать покупателю объект свободным от любых прав\претензий со стороны третьих лиц (юридическая безупречность).

Список возможных прав третьих лиц может быть очень длинным. Мы приведем только несколько примеров:

  • права, занесенные в земельной книге, но неперенимаемые покупателем - например, вещное право на жилое помещение (dingliches Wohnungsrecht)
  • cуществующие, но неперенимаемые покупателем арендные договора
  • строительные обязательства (например, право третьего лица на проведение водопроводных труб через участок)

Важно!

За «юридическую небезупречность» объекта продавец отвечает всегда.
Т.е., пункты договора купли\продажи снимающие такую ответственность с продавца - неправомочны.

Похожие материалы:

Комментарии

Написать комментарий