Jan
27
Как мы уже писали (Покупка квартиры в Германии - Eigentümerversammlung) - все собственники квартир должны участвовать в расходах связанных с ремонтом и модернизацией дома.
Для того, чтобы ремонтные работы могли проводиться оперативно, создаётся специальный фонд (Instandhaltungsrücklage).
В этот фонд совладельцы дома регулярно выплачивают установленную собранием (Eigentümerversammlung) сумму.
Если вы намерены купить квартиру, советуем вам, предварительно спросить, существует ли такой фонд, если да, то в каком размере и как часто должны происходить выплаты.
Также, попросите показать вам банковскую выписку со счёта фонда.
Если речь идёт о довольно новых зданиях, может оказаться, что этот фонд ещё не создан. В этом случае вы должны учитывать, что создание этого фонда необходимо и непременно произойдет в скором будущем.
Это значит, что у вас появятся дополнительные финансовые обязательства.
Будьте предельно осторожны, покупая квартиру в старом доме, где отсутствует фонд поддержки дома в исправном состоянии – велика вероятность в короткие сроки выплатить довольно большую сумму денег (например капитальный ремонт крыши, отопления,…).
Комментарии
Написать комментарий